איחוד קרקעות רב-תכליתי יכול לקדם פרויקטים הקשורים לשיקום טבעי, התאמה והפחתה של שינויי אקלים ופרויקטי תשתית בקנה מידה גדול. בפרויקטים אלה, איחוד קרקעות מספק הזדמנויות לפצות בעלי קרקע וחקלאים במזומן. איחוד קרקעות הוא כלי ניהול קרקע מקיף המשמש באופן מסורתי לפיתוח חקלאי.

מטרתו העיקרית היא להפחית את פיצול הקרקע ולהגדיל את היקף החוות והמשקים. באופן מסורתי, איחוד קרקעות שימש ככלי לשיפור המבנה העסקי של חוות על ידי שילוב שטחים חקלאיים מפוזרים. עם זאת, המגמה היא שהחקלאות חייבת להתחרות יותר ויותר עם אינטרסים כלכליים וסביבתיים אחרים: איחוד קרקעות נתפס יותר ויותר ככלי רב-תכליתי.

בשאלה האם החקלאות המודרנית עדיין זקוקה לאיחוד קרקעות מגרשים מפוצלים

או שגורמים כלכליים אחרים הופכים חשובים יותר להחזר על ההשקעה ברמת המשק, אפשר לומר שבסך הכל עדיין יש צורך באיחוד קרקעות. ברמת החווה. .. במטרה להגביר את היעילות ולמזער את עלויות הייצור. מחקרים אחרונים מראים שבמדינות מסוימות גודל החווה הממוצע קטן מכדי להשיג אפקט טוב של איחוד חלקות מפוצלות. איחוד קרקעות ופרצלציה רצונית – מתבצעת ביוזמת בעלי הקרקעות פשוט מייעל את התנאים במגזר החקלאי על ידי הקצאה מחדש או החלפה של חלקות קרקע ומתן קרקעות נוספות מגדות קרקע. ניתן להשתמש באיחוד קרקעות לשיפור תשתיות כפריות ויישום מדיניות פיתוח וסביבה (שיפור קיימות סביבתית וחקלאית).

פרצלציה ואיחוד קרקעות הוא אחד מכיווני הפיתוח העיקריים

של אזורים כפריים, שמטרתו שיפור מקיף של ארגון אזורי הייצור החקלאיים. איחוד קרקעות הוא ארגון מחדש וארגון מחדש מתוכנן של מגרשים מנותקים ורכושם. רכישת קרקע פירושה לקיחת או ניכור של קרקע, מבנים או רכוש אחר עליהן למטרות הפרויקט. המדריך מגדיר זאת כהליך מוסדר משפטי המתנהל על ידי סוכנות ממשלתית ומשמש להתאים את מבנה הבעלות באזורים כפריים באמצעות חלוקה מחדש גלובלית של חלקות שהוסכם בין בעלי הקרקע והמשתמשים כדי לצמצם את פיצול הקרקע, על מנת להצליח בתהליך יש לבצע קודם לכן סקר קרקע להקל על הרחבת החווה ו/או להשיג פעולות אחרות. מטרות ציבוריות. כולל שיקום טבע ובניית תשתיות.

הגישות בהן נעשה שימוש כוללות הגדלת הגודל הממוצע של חוות ליחידות מסחריות רווחיות באמצעות מכירה או חכירה; איחוד

כדי לצמצם את פיצול חלקות הבית; וחקלאות שיתופית, שבה החקלאים שומרים בעלות על אדמתם אך מעבדים אותה במשותף. הדגש בפרויקטים של איחוד קרקעות עבר מהתמקדות בארגון מחדש חקלאי להשגת שימוש חוזר יעיל יותר באזורים כפריים על ידי איזון האינטרסים של חקלאות, נוף, שימור, נופש ותחבורה, במיוחד כאשר יש צורך בקרקע לסלילת כבישים מרכזיים.

יחד עם חלקות הקרקע המאוחדות, פרויקט האיחוד המשולב מתכנן לשפר כבישים כפריים, השקיה, ניקוז, צעדים לשיפור הקרקע ושינויי שימוש בקרקע. עם התמקדות בפיתוח חקלאי, פרויקטים אלה שימשו לאיחוד מגרשים ולהרחבת נכסים וכללו הוראות כגון תשתית השקיה וניקוז לשיפור ניהול המים, סלילת כבישים כפריים, דירוג קרקע ואמצעים לשיפור הקרקע. ושינויים בשימושי קרקע כמו המרות לשפל של קרקע חקלאית ליער או ביצה.

עם זאת חלק מהכוחות המניעים המקוריים של התעצמות חקלאית

מגבילים כיום את המשך הפיתוח של הייצור החקלאי. העדיפות הראשונית של ה-CAP הייתה הגדלת הייצור החקלאי כדי לייצב את השווקים החקלאיים ואת הכנסות החקלאים, שעוגן באמנת רומא, שנכנסה לתוקף בשנת 1957.

בנוסף, CAP הקלה גם על פעולות עתירות הון כגון ניקוז, קרקע. דחיסה, והשקיה מוגברת, ולעתים קרובות נתמכה על ידי ממשלות לאומיות שהחריפו את המגמה של עצימות והיקף גדול יותר של הייצור החקלאי. תהליך השינוי הרב-ממדי הנובע מכך מגולם במונח "התעצמות החקלאות", שמבחינה אגרונומית וכלכלית קשור לעלייה בייצור.

באותה תקופה החקלאות הייתה עניין משמעותי חלק מהכלכלה

ונושא הקרקע כגורם ייצור, פריון והון היה חשוב. עם השינוי במבנה והרכב המשק, פחתה חשיבותה של החקלאות ולכן גם של נושאים הקשורים לקרקע. מרכיבים של רפורמת קרקעות – הסרת מתווכים, רגולציה ויציבות של מערכת הקרקעות, הגבלות על בעלות על קרקעות, איחוד החזקות בקרקע – היו פעם ויכוחים חריפים.

נכון לעכשיו כמה תעשיות טוענות שחכירות קרקע צריכות להיות נרחבות על מנת לאפשר לבעלי קרקעות לא רווחיים לשכור קרקע להשקעה, מה שייצור יותר הכנסה ויצירת מקומות עבודה באזורים כפריים.

איחוד לבדו יכול לסייע בפתיחת כבישים אלו לאזורים כפריים

שכן אחזקות מאוחדות גדולות יקלו על חברות ציבוריות או פרטיות לרכוש קרקע ועל סוכנויות ממשלתיות לבנות כבישים, צינורות גז או חשמל. עם זאת, המדינה יכולה למלא תפקיד משמעותי בעידוד עמותות המשפרות את החקלאות באמצעות קידום מכשירים כמו הסכמי שימוש בקרקע, חכירה ופנסיה.

אמנם הוא נועד בעיקר לסייע למדינות המעוניינות לפתח מסגרות משפטיות

חדשות לאיחוד קרקעות, אך הוא נועד גם לסייע ברפורמה של מכשירים משפטיים קיימים. תוכנית איחוד הקרקעות נועדה לאפשר לבעלי קרקעות וגמלאים שאינם חקלאיים למכור קרקע מושכרת (בבעלות) לממשלת ניופאונדלנד ולברדור.

אם יש לחלק קרקע, חלוקה זו חייבת לעמוד בכל התקנות המחוזיות, הפדרליות והמוניציפליות המסדירות את החלוקה (לדוגמה, דיני קרקע, תכנית עירונית, תקנות פיתוח קרקע חקלאית ודיני משפחה).

בבעלות מלאה של חברת בת מאוחדת פירושה כל חברה בת מאוחדת

כל זכויות ההון או זכויות קנייניות אחרות (למעט מניות דירקטורים מתאימות) נמצאות כיום בבעלות ישירה או עקיפה של הלווה. הלוואה רכה לאיחוד. הלוואה מאוחדת לא מסובסדת פירושה הלוואה שניתנת לפי סעיף 428ח לחוק ההשכלה הגבוהה.

עם זאת איכות הקרקע אינה גורם ההערכה היחיד

שכן ערכו של אתר יכול להיות מושפע ממיקומו ביחס לכבישים, אספקת מים, מבנים חיצוניים ובתי חקלאים, כמו גם מערכם של עצים או גפנים שכבר ניטעו על האדמה. איחוד לא יכול לכלול רק חלוקה מחדש של קרקע, להבטיח שכולם יקבלו את אותו הסכום, שכן יש להתחשב באיכות הקרקע המחולקת, ולאחר איחוד, הבעלים לא אמור להיות גרוע יותר מבעבר. יש צורך ללמוד את נושאי בנק הקרקע, מימון מפעלים כפריים, חינוך חקלאים, שיווק מוצרים, כמו גם שיפור תדמית החקלאות. הדרישה לאיחוד קרקעות בהתאם למודל המערב אירופי מתפתחת במדינות אלו ברמות שונות.